离婚时一方偷偷卖房转移钱款，另一方怎么办？——擅自处分夫妻共同财产的法律后果

作者：刘亚娟律师团队

婚姻走到尽头时，有些人不是好好分割财产，而是动起“歪脑筋”——偷偷把房子卖了，把钱转走，试图让对方“人财两空”。这种行为法律如何评价？受害方又该如何维权？

一、法律明确规定：转移、隐藏财产可以少分或不分

《民法典》第一千零九十二条规定：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、典型案例：海南一中院——擅自卖房隐匿钱款，男方少分20%

海南省第一中级人民法院审结的一起案件中，甲乙夫妻婚后共同购买了房产。双方首次离婚诉讼未果后，男方乙未经女方同意，擅自以130万元将夫妻共有房屋出售，并将房款通过其母亲、姨妈等亲属多次转账后最终转回自己手中。法院认为，乙在第一次离婚诉讼未果后，未经协商擅自处分夫妻共同房屋，并在收取房款后擅自分配，且未能举证证明款项全部用于清偿夫妻共同债务或共同生活消费。依据《民法典》第一千零九十二条，法院酌定乙取得房屋价款40%的份额，甲取得60%。海南一中院二审维持原判。

三、最高法指导案例：离婚前转移存款被判少分

最高人民法院指导案例66号（雷某某诉宋某某离婚纠纷案）确立了明确规则：一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前，隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，分割时可以少分或不分。

四、受害方如何维权？

及时申请财产保全：发现对方有转移财产迹象的，应立即向法院申请查封、冻结相关财产。调查取证：申请法院调取对方的银行流水、不动产登记信息。主张少分或不分：诉讼中明确提出对方存在转移、隐藏财产行为。离婚后仍可追诉：如果离婚后才发现的，可以在发现之日起三年内向法院起诉。